买二手房，需要走的步骤并不少买新房时的少，找房地产中介，选房看房，实地考察，付定金，终于，很不容易选到了自己心仪的房屋，并且此时也谈好了成交的价格，下一步就是签订房子交易合同了。不少购房者以为，房子交易合同的签订就是随意签个名字而已，非常轻松的事情，但事实上并非的，下面记者就来讲一下签订房子交易合同时都应该注意什么。
1、核对房地产的有关信息
拿到房子交易合同时，第一你需要查对一下，房主的身份信息与不动产权证上的是不是一致；合同上是不是严格写明了房子的面积、房子的成交价格与房子的地址信息。
另外，二手房比较容易出现共有人的纠纷，所以，若是一同共有些房地产，要确认所有些产权人是不是都已到场签字。以免在买卖过程中发生产权人之间建议不统一的问题，从而致使买卖失败。
2、房东的承诺要写入合同里
通常来讲，在进行二手房交易买卖时，有的房主会承诺要留下的家用电器家具或者一些房子的附属设施，譬如冰箱、电视、仓房等，那样，在签订房子交易合同时，肯定都要写在合同或补充协议中，防止在交房时发生非必须的纠纷。
3、交房的有关信息必须要约定好
延期交房在实质日常时有发生，所以房子交易合同中必须要有了解的时间节点，譬如什么时间交房，不要小看这一点，假如没准确的时间节点约束，房主到时拖着不交房，你真的会非常头疼。
4、小心交定金
虽说购房定金是必须要交的，但购房定金必须要在房地产局查档后，确认房地产没问题时才能交给房主。有的朋友或许会碰到这种情况：在签约当天假如没时间查档的话，定金应交予第三方代为保管，待查档后再由第三方转交房主。
关于购房定金的金额，其实法律上也是有有关规定的，所以不要支付大额的定金，法律规定定金是不能超越总房款的20％的，超出部分是不受法律保护的。
5、腾房押金也要约定好
除去购房定金以外，一般还有个腾房押金，建议在房子交易合同上最好要约定腾房押金数额，在房主结清物业、水、电、煤气、采暖等房子陈欠成本后，交接房子时再把腾房押金交给房主。
可能有的朋友会忽视了腾房押金这个问题，也是可以弥补的。假如没约定腾房押金，必须要在房款全部结清前与房主核对好房子陈欠成本，以免日后产生纠纷。
以上就是本文的全部内容了。总的来讲，购房者在签订二手房合同时，非常重要的就是要将关键的事情落实在合同里，毕竟俗话也有说“口说无凭”，签协议的目的就是害怕日后产生纠纷时，得有个书面的证据，所以不管交易双方有哪些附加的约定都最好写在合同上，防止发生纠纷时有理说不清。
