二手房通常都是现房，购买二手房的话就省去了等期房的时间，因此不少人都倾向于购买二手房，但二手房该怎么样挑选呢？实地看房时应该重点检查什么内容呢？今天记者就来告诉大伙以下这几个不可以忽略的方面。
购房者在购买二手房时必须要弄了解房子是不是存在共有人，由于依据国内有关的法律规定，房子产权是可以存在多个共有人的，并且假如要对房子进行处置的话，需要经过所有产权人的赞同，未在其他共有人赞同的状况下签订的交易合同一般是无效的。
1、检查房子产权状况
在决定购买二手房之前，购房者绝对不要忘记核实房主的身份、房地产证的真实性、房地产证与房主身份的一致性，特别是在交易双方自行买卖的状况下更应该注意了，以预防不法之人假造房主身份证和房地产证进行欺诈。
2、核实房主身份
检查二手房的室内也是非常重要的，要想了解水管是不是漏过水的话，可以看水管周围有没水垢、水有无泛黄，看看排水系统是不是正常进行。没热水的房屋一般有两种状况：一种是房屋已经很长时间都没人居住过了，另一种是房屋可能卖了很长时间都没卖出去。
3、检查水管
若是用地板砖铺地的话，则需要用小榔头敲一敲，假如有发空的声音，那就说明地板砖没铺实。若是用地板铺地的话，那就来回走几圈，注意墙角与四周，看看有没松动的地方。还需要格外留神阳台、厕所附近的地板，看看有没因晒开裂或因潮湿发霉的现象。
4、检查地面
在看完地面之后，购房者还要看一下天花板是不是有水渍，或是漆色不均匀的现象。假如有些话，表示可能存在漏水。假如可能的话，可以带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是不是有油漆掉落、漏水等现象。
5、检查天花板（房顶）
由于二手房都是已经装修过的，线路都已经配好了，所以购房者在看房时要打开所有些灯具开关，看一看灯具是不是都亮。假如条件允许的话，用万用表检查插座是不是有电，用电话机检查电话线路是不是有信号，还要检查电视天线的信号接收好坏。假如用户还是不放心的话，可以问下卖家房屋的线路走向，以便于日后的修理。
6、检查配电线路
购买房子是看空房屋，由于空房屋没家具、家用电器等物的遮挡，可以明确地看到整个房屋的格局。理想的格局是借助率高、私密性高、功能性强。假如卧室的门直接面对客厅的话，则私密性较差。好格局的房屋应该有效地把各种功能区别开来。
7、检查户型格局
二手房的周围基本已经定型，不容易改变，因此对于周围状况必须要准时知道，比如：周围有没垃圾站、高压电塔等较为影响生活的公共设施。
8、周围环境不可忽略
购房者在实地看房时应向有关职员知道水、电、煤、暖的收费方法；察看电梯的品牌、速度及管理方法，察看公共楼道的整洁程度及布局；小区绿化工作怎么样，物业管理公司提供什么服务；物业管理费的收取标准等信息。
9、查验物业管理水平及怎么收费
总之买房是件大事，事关将来全家的生活水平，在选择二手房时，可以综合以上九个方面，从自己购买力、实质需要进行选择。假如有能力选择，当然是买新房更好啦，你感觉呢？
